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Vente Loft Chamalières
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Superbe loft 2 chambres à Chamalières

Chamalières

230 000 €

Situé sur la commune prisée de Chamalières, ce magnifique loft allie modernité, volumes généreux et confort de vie. Développant un espace de vie lumineux, il se compose de 3 pièces dont 2 belles chambres, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche d’un bien atypique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de double vitrage. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

Un véritable atout rare complète ce bien : une prise renforcée de 3,7 kW installée à l’entrée du garage, permettant la recharge de votre véhicule électrique en toute simplicité.

À proximité immédiate des commerces, services et transports, ce loft offre un cadre de vie pratique et agréable, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de l’agglomération clermontoise.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Surfaces

  • 1 Salon
  • 1 Séjour/cuisine 45 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Cave 26 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Mezzanine 33 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 2 m²

Surfaces

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Borne voiture électrique

Financier

  • 220 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges de copropriété 3600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 12

Règlementation

  • Loi Carrez 72.79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740€ ~ 3750€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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