Idéal investisseur – Immeuble de rapport en plein cœur de Saint-Omer², 8 pièces
Saint-Omer
447 200 €
Situé dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied, cet immeuble développe une surface totale d’environ 119 m² et se compose de plusieurs lots, offrant une rentabilité optimisable.
Composition du bien :
2 appartements (chacun avec 2 chambres)
2 locaux commerciaux avec bonne visibilité
1 local vélo
1 local ordures ménagères
Les appartements sont lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée.
Les commerces en pied d’immeuble constituent un levier de revenus complémentaires sécurisé.
Prestations :
Double vitrage
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Internet haut débit
Sécurisation : digicode, interphone, visiophone
Les + investisseurs :
✔ Immeuble déjà structuré en plusieurs lots
✔ Mix habitation / commerce = diversification des revenus
✔ Emplacement centre-ville très recherché
✔ Potentiel d’optimisation locative
👉 Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer un patrimoine rentable et sécurisé.
Surfaces
1 Appartement 57 m²
1 Commerce 90 m²
1 Commerce 30 m²
1 Appartement 62 m²
Surfaces
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Médecin
Parking public
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Prestations
Double vitrage
Internet
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Local à vélo
Digicode
Interphone
Vidéophone
Financier
430 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 17 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière
3072 € / an
Charges
980 € / an
Règlementation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€
Situé dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied, cet immeuble développe une surface totale d’environ 119 m² et se compose de plusieurs lots, offrant une rentabilité optimisable.
Composition du bien :
2 appartements (chacun avec 2 chambres)
2 locaux commerciaux avec bonne visibilité
1 local vélo
1 local ordures ménagères
Les appartements sont lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée.
Les commerces en pied d’immeuble constituent un levier de revenus complémentaires sécurisé.
Prestations :
Double vitrage
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Internet haut débit
Sécurisation : digicode, interphone, visiophone
Les + investisseurs :
✔ Immeuble déjà structuré en plusieurs lots
✔ Mix habitation / commerce = diversification des revenus
✔ Emplacement centre-ville très recherché
✔ Potentiel d’optimisation locative
👉 Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer un patrimoine rentable et sécurisé.