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Vente Maison de village Boudes
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  • 2624
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  • 115.00

Charmante maison de village

Boudes

315 000 €

Située dans le charmant village de Boudes, cette maison de village rénovée de 115 m² allie confort moderne et cadre paisible. Elle dispose de 2 chambres accueillantes ainsi que d’un spacieux salon lumineux, doté d’une cheminée pour des moments chaleureux. Les grandes baies vitrées, en aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques, offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne.

La cuisine ouverte et fonctionnelle inclut des équipements de qualité et un accès direct à la pièce de vie principale. Cette maison propose également de nombreuses prestations : adoucisseur d'eau, système d’aspiration centralisée, thermostat connecté, ventilation double flux et stores coulissants pour une gestion optimale de la lumière et du confort intérieur.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos agréable et pratique, alimenté par un puits et un forage. La maison est sécurisée par une clôture et vous garantit calme et sérénité. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire alliant modernité et authenticité au cœur de l’Auvergne.

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 46 m²
  • 1 Grenier 51 m²
  • 1 Terrain 2900 m²
  • 1 Cave à vin 17 m²

Surfaces

  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Forage
  • Puits

Financier

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1950€

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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