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  • 87218118
  • 7
  • 3
  • 170.00

Grande maison de 170 m² à Saint-Flour avec vue

Saint-Flour

195 500 €

Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² idéalement située à Saint-Flour, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le centre historique. Composée de 7 pièces dont 3 belles chambres et un grand bureau qui peut être utilisé comme 4eme chambre. elle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Le vaste séjour dispose d'une cheminée traditionnelle, parfait pour des soirées chaleureuses.
Au rez de chaussé, deux grandes pièces lumineuses utilisées comme atelier et stockage peuvent avoir une autre destination. Un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voiture complète le tout.

La maison bénéficie d’une connexion internet à haut débit grâce à la fibre optique ainsi que d’un système d'alarme pour votre sécurité. Le jardin arboré, entièrement clôturé, garantit tranquillité et intimité et offre un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur.

Enfin, la proximité des commodités et de l’environnement pittoresque de Saint-Flour font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Offrez-vous un nouveau quotidien dans une demeure alliant charme authentique et équipements contemporains.

Surfaces

  • 1 Atelier 14 m²
  • 1 Débarras 14 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Lingerie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Bibliothèque 8 m²
  • 1 Débarras 7 m²

Surfaces

  • Autoroute 1500 mètres
  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Piscine publique

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme

Financier

  • 186 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.11% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1984 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 13050€ ~ 17690€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Dpe

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